Mâu thuẫn từ việc đứng tên hộ tài sản
Theo nội dung vụ việc, hai chị em ruột từng có quan hệ thân thiết và tin tưởng lẫn nhau trong quá trình mua bán, quản lý tài sản. Khi mua căn nhà, do nhiều lý do cá nhân và thủ tục pháp lý tại thời điểm đó, người em đã nhờ người chị đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay cho mình. Việc này chỉ dựa trên thỏa thuận gia đình, không lập văn bản công chứng hay hợp đồng rõ ràng.
Trong thời gian đầu, mọi việc diễn ra ổn định, căn nhà vẫn do người em quản lý và sử dụng. Tuy nhiên, sau một thời gian dài, khi giá trị tài sản tăng lên và phát sinh nhu cầu xác lập quyền sở hữu rõ ràng, mâu thuẫn bắt đầu xuất hiện giữa hai bên về việc ai mới là chủ sở hữu thực sự của căn nhà.
Khởi kiện ra tòa để xác định quyền sở hữu
Do không thể tự thương lượng và giải quyết tranh chấp, người em đã gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền, yêu cầu xác định quyền sở hữu thực tế đối với căn nhà đang đứng tên người chị.
Trong đơn khởi kiện, nguyên đơn cho rằng việc đứng tên chỉ mang tính chất “giùm hộ”, không phản ánh đúng bản chất giao dịch mua bán tài sản. Đồng thời, người này cung cấp các chứng cứ liên quan đến việc thanh toán tiền mua nhà, quản lý sử dụng và các giao dịch tài chính nhằm chứng minh mình là người bỏ tiền mua thực tế.
Về phía bị đơn, người chị được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại cho rằng việc đứng tên là hợp pháp theo quy định pháp luật, và hiện tại quyền sở hữu phải căn cứ theo giấy tờ pháp lý đã được cơ quan nhà nước cấp.
Vấn đề pháp lý từ các giao dịch “đứng tên giùm”
Theo các chuyên gia pháp lý, tranh chấp liên quan đến việc đứng tên hộ bất động sản không phải là hiếm, đặc biệt trong các mối quan hệ gia đình hoặc thân quen. Điểm mấu chốt trong các vụ việc này thường nằm ở việc chứng minh nguồn tiền hình thành tài sản và ý chí thực sự của các bên khi thực hiện giao dịch.
Trong nhiều trường hợp, nếu không có văn bản thỏa thuận rõ ràng hoặc chứng cứ chứng minh dòng tiền, việc đòi lại tài sản gặp nhiều khó khăn, vì pháp luật ưu tiên căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được cấp hợp pháp.
Vụ việc giữa hai chị em ruột lần này tiếp tục cho thấy rủi ro pháp lý lớn khi các giao dịch tài sản có giá trị cao chỉ dựa trên niềm tin, không được pháp lý hóa đầy đủ.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay cần tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ chúng tôi qua các hình thức sau:
Hotline Luật sư tư vấn trực tiếp: 1900 2929 01
Nhập thông tin đăng ký tư vấn luật tại đây: https://luatsulh.com/dang-ky-tu-van.html
Liên hệ đặt lịch hẹn qua zalo số: 0903 796 830
Website: https://luatsulh.com/
Hồ Chí Minh: 12A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định (Phường Đa Kao, Quận 1 cũ)
Hà Nội: 51 Nguyễn Khắc Hiếu, Phường Ba Đình (Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình cũ)
Nha Trang: 144 Hoàng Hoa Thám, Phường Nha Trang (Phường Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang cũ)
Theo dõi Công ty Luật LH Legal tại:
Website: https://luatsulh.com/
Facebook: Luật sư LH Legal
Youtube: Luật sư LH Legal
Kênh Tiktok Luật sư Hoà: Luật sư Hoà (LH Legal)
Kênh Tiktok Công ty: Luật sư LH Legal
Kênh Tiktok Luật sư Hình sự: Luật sư Hình sự
 |
 |
